廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。”這部租賃式加裝電梯的業(yè)主之一、家住7樓的卞云告訴記者，從去年開始他們就籌劃加裝電梯了，但因一些不同意見以及資金問題，最后不了了之，“以我7樓為例，如果自己出資建設(shè)，需要出5萬多元。

舊樓加裝電梯誰說了算？”“之前有一棟幾個月前就貼了公示，但現(xiàn)在都沒有動，每個人都站在自己角度，從有利的方面考慮。2016-08-10 15:22:20 近日，廣東省人民對廣州一起相鄰關(guān)系糾紛再審案件作出終審裁定：已獲得專有部分占建筑物總面積三分之二以上，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并有廣州市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，符合法律規(guī)定，因此而簽訂的施工合同受法律保護，相鄰各方業(yè)主不能擅自阻撓安裝施工。

事件回放

廣州市陶育路暨南大學(xué)某花園，樓齡20多年，原是暨南大學(xué)教職工房，后通過房改賣給教職工。有的住戶由于年事已高，上下樓梯非常不便，甚至有幾戶因樓過高，身體不適，三年都未下樓，于是在2009年向暨南大學(xué)提出加建電梯申請。

2011年10月，該高校向廣州市規(guī)劃局提交了三分之二以上業(yè)主同意加建電梯的書面意見等資料，申請涉案樓宇東梯北側(cè)改建工程的建筑設(shè)計方案。2011年11月，廣州市規(guī)劃局作出設(shè)計方案的復(fù)函，并要求進行批前公示。2012年3月，現(xiàn)場批前公示。2012年6月，該高校向市規(guī)劃局遞交了申請表。2012年7月，廣州市規(guī)劃局核發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。對照2015年版的《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》，已經(jīng)不需要加建電梯的土地使用權(quán)屬材料。

批后公示期間，黃某某提出許可證的復(fù)議申請。2012年12月，廣州市規(guī)劃局行政復(fù)議維持上述許可。同年7月，涉案樓宇29戶業(yè)主簽署了《授權(quán)委托書》，確認眾業(yè)主同意并委托涉案樓宇加建電梯建設(shè)項目管理小組，負責(zé)加建有關(guān)工作。隨后，反對加裝電梯的黃某某不服，提起行政，經(jīng)廣州越秀區(qū)一審、廣州中院二審，確認了廣州市規(guī)劃局依上述材料核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)審批的規(guī)定。要求新增的電梯井和連廊的尺度以滿足基本交通需要為準，不得以增設(shè)電梯為名增加非交通必要的使用面積，具體規(guī)定為電梯井占地尺寸不超過2。

2013年6月，因反對加裝電梯，黃某某在401房陽臺西側(cè)的不銹鋼防護欄及空調(diào)主機影響了正常施工，雙方無法就拆除問題協(xié)商一致，再次訴至。

據(jù)了解，這幢9層高的樓房牽系著30多位業(yè)主每天的居住出行，且過半數(shù)業(yè)主為70多歲的老人，業(yè)主都是多年的近鄰且同為高校職工。但加裝電梯分歧卻歷時6年。

法官釋法

原告23名業(yè)主中，15人系超過70歲的長者，本應(yīng)該就加裝電梯達成共識，但鄰里間認“理”不認人訴至。究竟理在哪一方？二是加建電梯間設(shè)計合理，加建電梯間后不影響原有房屋的通風(fēng)、采光、結(jié)構(gòu)安全，并滿足建筑退縮、城市景觀、消防等專業(yè)管理要求。承辦本案的廣東高院法官金錦城說，該案加裝電梯程序合法。經(jīng)過行政部門審批，也取得了建設(shè)工程施工許可證。本案經(jīng)過廣州天河一審、廣州中院二審、廣東高院再審，認為：涉案樓宇加建電梯的事項，已獲得專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并獲得了廣州市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工作規(guī)劃許可證》，該加建電梯的行為合法，判處黃某某拆除涉案樓宇401房陽臺西側(cè)的不銹鋼護欄及空調(diào)主機。

小易論事

易佳梯小易認為，加建電梯不易，且行且珍惜。從報裝審批、加建選址、安全評估、加建實施到資金分攤，闖過這么多道難關(guān)，后倒在鄰里人情關(guān)，確實不值。

需要加建電梯的業(yè)主大多數(shù)為老年人，活了一輩子，不過是想在晚年享受清閑的夕陽生活：和老朋友出去喝茶，到公園閑聊，去廣場跳廣場舞。行動不便的老人家，想出外看看的心情更加期盼。

每一條梯的建成凝聚了整幢樓鄰里之間的感情。鄰里間多一些理解，多一份支持，加建電梯工作才能更好開展。加建電梯不是一個人的事，是一群人努力去完成一件事。舊樓加裝電梯不是誰誰說了算，而是大家說了算。

易佳梯平臺是為既有建筑住戶提供加建電梯一站式交鑰匙的解決商，用戶只需要在線申請，剩下的所有事情都可以交給易佳梯工作人員。許文俊還提到，大多申請加裝電梯的都是舊宅，所居住的也多是年事已高的住戶。如果您對加建電梯感興趣或有疑問，請點擊我們的在線客服，或致電400-6134-188。易佳梯——為您提供加建電梯一站式服務(wù)！

廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。為了解決這一表決難問題，下一步廣州將推動業(yè)主采用電子形式進行表決。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。

現(xiàn)在小區(qū)的樓房建造的過程中肯定要考慮電梯的安裝，這樣的話等住戶住進去之后就不用天天爬樓十分不便。其實，要安裝電梯的話就需要向當?shù)亟ㄖ?guī)劃局來申報，而向建筑規(guī)劃局申請的話肯定要歸納電梯申報的程序。她說，持反對意見的業(yè)主大部分是認為加裝電梯平攤下來的費用太貴，尤其對于一些低樓層的業(yè)主來說，電梯并不是必需品。有些沒有電梯的舊樓也可以申請裝上電梯，因為加裝電梯可以方便人們的生活。當然，有些舊樓的樓層不高裝了跟沒裝沒什么差別也就不必要裝的，接下來為大家介紹舊樓加裝電梯流程。舊樓加裝電梯流程：1、召開全體業(yè)主會議，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。2、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收或備案。4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。5、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位進行設(shè)計、審圖機構(gòu)審查合格、施工單位進行施工。6、到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)理。8、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機構(gòu)進行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續(xù)。9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令68號）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。注：（二）至（六）項可由行政服務(wù)中心實行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時間。以上是對舊樓加裝電梯流程的具體內(nèi)容，在家裝電梯批前公示之前，申報人需要在規(guī)定的時間里準備齊相關(guān)的資料（也包括批前公示公證書）及圖紙，再報當?shù)匾?guī)劃局要進行申領(lǐng)許可證，畢竟建電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申報流程也是比較復(fù)雜。申報人在申請到許可證才可以在有效期內(nèi)動工建設(shè)，另外，在工程竣工之后要報規(guī)劃局辦理相關(guān)的驗收手續(xù)。

廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。申請人提供竣工驗收記錄報告（原件）、電梯使用合格證（復(fù)印件核對原件）和電梯檔案移交單（原件）三項資料，申請電梯補助資金。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。

一直以來很多業(yè)主咨詢小區(qū)加裝電梯情況，具體流程如何？小編為大家整理了相關(guān)步驟“加裝電梯分十步走”

1.居民樓全體業(yè)主達成共識，簽署《單元樓業(yè)主意見簽名表》。

2.全體業(yè)主推選業(yè)主代表2-3名（含小區(qū)業(yè)委會代表），雙方簽署《授權(quán)委托書》，業(yè)主方由業(yè)委會蓋章。

3.電梯公司派人到現(xiàn)場勘測，提供電梯選型方案。業(yè)主確定電梯型號后，電梯公司提交初步設(shè)計方案，并提出報價書。

4.業(yè)主代表與電梯公司簽署《電梯銷售合同》和代辦《授權(quán)委托書》，業(yè)主繳納電梯購銷合同定金。

5.全體業(yè)主提交房1產(chǎn)1證、土地證、身1份1證，業(yè)主代表到社區(qū)居委會開證明，并到相關(guān)戶籍市建筑檔案館復(fù)印所住房屋平面圖、立面圖、剖面圖等房屋資料，交于電梯公司。電梯公司代辦測繪、勘測、規(guī)劃審批、消防、報建等前期工作。

6.電梯規(guī)劃、報建手續(xù)完成，業(yè)主繳納電梯相關(guān)費用。

7.電梯廠家開始生產(chǎn)電梯。電梯井道施工，由電梯公司委托的第三方有資質(zhì)公司完成，竣工后通知電梯廠家驗收井道工程。其中電梯380伏動力電開1戶，由業(yè)主方自理。

8.電梯發(fā)貨前15天，業(yè)主向電梯公司繳納合同相關(guān)費用。

9.電梯到貨安裝，以及電梯門廳裝修完成后，由電梯公司向電梯所在特檢所申報驗收，取得電梯使用標志和電梯使用許可證。業(yè)委會與電梯公司簽署《加裝電梯設(shè)備集體所有權(quán)確認書》，移交電梯鑰匙給物業(yè)公司，并簽訂有關(guān)電梯維保協(xié)議。

10.簽約電梯公司需保證新裝電梯獲證后一年內(nèi)維保質(zhì)量。