誤區(qū)1：政府參與=政府項目

不少移民中介宣稱，某某投資移民項目有政府擔(dān)保，或者將政府參與直接說成是政府項目。對此，邦海外表示，美國EB-5區(qū)域中心的成立是為了吸引國外資金集中投資政府特別規(guī)劃核準(zhǔn)的地區(qū)，以有效地促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。180多個區(qū)域中心，是美國各級政府批出的為促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的項目，所以，美國投資移民EB-5項目中，也是有州、郡、縣不同層級的政府項目。目前180多個區(qū)域中心的項目中，按照其性質(zhì)劃分，可以分為兩大類：一類是屬于私營機構(gòu)項目;一類屬于政府項目。這其中，僅有4個是州政府區(qū)域中心項目，其他的絕大多數(shù)都是私營機構(gòu)項目。

兩種項目相比，沒有絕對的好壞，但是，政府項目與私營機構(gòu)的項目相比，招商能力不一樣。

誤區(qū)2：投資款組合不同風(fēng)險不同

在對EB- 5投資移民的風(fēng)險進行分析時，有業(yè)界專家表示，風(fēng)險分析需要看其投資款組合的方式，組合方由哪幾方組成，各自所占比例決定著EB-5投資者的風(fēng)險系數(shù)。打個比方，若一個EB-5項目投資組合有政府資金+商業(yè)銀行+EB-5投資人+企業(yè)(公司)，其中政府投資資金占50%，EB-5投資人資金只占15%，其他占35%。按照一些企業(yè)的宣傳，由于政府投資資金所占比重大，該項目則屬于安全項目，就可以保障綠卡和資金安全。

誤區(qū)3：綠卡安全=資金安全

由于政府參與的項目有可能出現(xiàn)資金風(fēng)險，因此綠卡安全跟資金安全屬于兩個完全不同的概念，但是申請者常常將兩個概念混淆。據(jù)記者調(diào)查了解到，確實有一些項目在對外宣傳時強調(diào)， “項目地處繁華商圈，商機無限，資金回報達10%”等，目的是要表達50萬投資款的還款沒有一點風(fēng)險，而且還有投資收益。

誤區(qū)4：已開工比未開工項目風(fēng)險小

在對EB-5項目風(fēng)險進行分析時，已開工的項目風(fēng)險系數(shù)相對偏小，因為開工意味著在創(chuàng)造就業(yè)機會。而未開工的項目意味著還沒有創(chuàng)造就業(yè)機會，其原因要么還在籌款，要么是因為其他原因耽誤，而解除有條件綠卡的時間是兩年，如果兩年之內(nèi)項目開不了工，或者開工很晚，完成不了解除有條件綠卡的風(fēng)險，對投資者的綠卡安全來說，是有很大風(fēng)險的。

這種風(fēng)險一般都是單一項目表現(xiàn)比較明顯?！耙驗閱我坏捻椖?，它是需要EB-5資金才能夠開工。所以選擇單一項目時，肯定是選擇已開工的項目好過還未開工的?！?br />
誤區(qū)5：資金收益越高 還款越有保障

據(jù)了解，加拿大投資移民明確規(guī)定，還款沒有利息。美國投資移民EB-5沒有政府擔(dān)保，因此在還款上，各家區(qū)域中心的操作模式不一樣，有承諾5年到期還款，也有承諾5年到期除還本金之外，還要支付一定的利息，也就是中介機構(gòu)所宣稱的項目收益。

投資EB-5的申請者必須明白，之所以美國有那么多區(qū)域中心，可以接納EB-5申請人，不是平白無故的。借EB-5投資者的錢，目的就是利息比銀行低，而向銀行借款利息高。所以，有項目承諾有很高收益的，一般不太現(xiàn)實，或者風(fēng)險極大。