二、開(kāi)間和進(jìn)深尺寸合理

進(jìn)深、面寬兩個(gè)詞常常會(huì)掛地銷(xiāo)售員嘴上，在平常生活里，我們往往會(huì)把房間的主采光面成為開(kāi)間（面寬），與其垂直的稱(chēng)為進(jìn)深。此外也有一個(gè)比較簡(jiǎn)單的方法，比較容易操作，就是根據(jù)房間門(mén)的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。

如果不太會(huì)挑選好戶(hù)型的話(huà)，直接看進(jìn)深和開(kāi)間之間的比例是否合理就行。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1：1．5之間較好。

三、戶(hù)型方正

這是從整體格局上來(lái)考慮的，當(dāng)然了，這不是指將戶(hù)型設(shè)計(jì)成一個(gè)方正，而是指整套戶(hù)型的格局規(guī)整，布局緊湊，從而使戶(hù)型內(nèi)的各種功能區(qū)比例合理，所以，從外表上來(lái)看，戶(hù)型的外輪廓線(xiàn)大體成一個(gè)方形。盡量避免有斜切線(xiàn)造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)。

這樣一來(lái)，就容易產(chǎn)生面積浪費(fèi)的情況，而且也會(huì)影響室內(nèi)空間的實(shí)際使用效果。戶(hù)型方正便于二次布局改造，客根據(jù)自我需求實(shí)現(xiàn)空間的自由轉(zhuǎn)換和擴(kuò)展。

建議二、別聽(tīng)信中國(guó)的房子能住幾十億人了

在如今的高房?jī)r(jià)下，流傳著很多說(shuō)法，關(guān)于樓市庫(kù)存，關(guān)于需求量的，有人說(shuō)中國(guó)的房子能住幾十億人，房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)過(guò)剩。當(dāng)然了，這點(diǎn)確實(shí)是沒(méi)錯(cuò)的，小編也并非來(lái)反駁這個(gè)說(shuō)法，但是關(guān)鍵在于，很多房子都在農(nóng)村，沒(méi)在城里。

而那些天天喊著房?jī)r(jià)太高，買(mǎi)不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國(guó)房子確實(shí)能住幾十億人，但是這些房子都沒(méi)在城里，如果國(guó)家能夠放開(kāi)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)入市場(chǎng)，房?jī)r(jià)至少能跌一半。

建議三、人口不斷減少，但還需認(rèn)清現(xiàn)實(shí)

人口出生率對(duì)于房?jī)r(jià)也有一定的影響力，對(duì)此，有不少人說(shuō)中國(guó)去年新生人口只有一千多萬(wàn)，簡(jiǎn)直斷崖式下跌。這個(gè)不否認(rèn)，新生人口確實(shí)少了，但是這部分是新增加的人口，并不是14億已經(jīng)存在的人口。

也就是說(shuō)，對(duì)于樓市而言，其實(shí)人口出生率下降并不能說(shuō)明問(wèn)題，關(guān)鍵是進(jìn)城的人口多少，這才是影響房?jī)r(jià)的關(guān)鍵，如果大家都不進(jìn)城買(mǎi)房，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)漲，反而會(huì)快速下跌。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)下買(mǎi)房，早已不同以往了，因?yàn)橘I(mǎi)房已經(jīng)過(guò)了一夜暴富的時(shí)代，只不過(guò)有眼光的購(gòu)房者還能在＂局部＂發(fā)財(cái)，不專(zhuān)業(yè)盲目跟風(fēng)買(mǎi)房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在2020年，小編給購(gòu)房者3條新建議，建議可以＂收藏＂，隨時(shí)隨地能用。

現(xiàn)如今人們對(duì)自己的生活質(zhì)量要求越來(lái)越高，不管是在吃穿還是住上面都非常的講究，并且現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，大家在選房子的時(shí)候就會(huì)想花了這么多錢(qián)，當(dāng)然要對(duì)房子更挑剔一些，所以在選房子的時(shí)候，小區(qū)環(huán)境就成為了選房的重要因素，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？瞄準(zhǔn)這四點(diǎn)就行！

1、看配套

一個(gè)好的小區(qū)其配套也必須是齊全的，至少能夠滿(mǎn)足居民的日常需求，所以購(gòu)房者在判斷小區(qū)環(huán)境好壞的時(shí)候，還要結(jié)合小區(qū)周邊和內(nèi)部的配套來(lái)看。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣(mài)場(chǎng)就更好了，裝修時(shí)就不用麻煩的到處選家具、建材，本來(lái)裝修房屋就是非常麻煩的一件事情了，另外小區(qū)內(nèi)部的也需要有一些小的商店，方便購(gòu)買(mǎi)日常用品。

2、看車(chē)位

環(huán)境比較好的小區(qū)也被大家稱(chēng)之為宜居小區(qū)，而小區(qū)的停車(chē)位以及整體規(guī)劃對(duì)于小區(qū)環(huán)境的影響也是非常大的，通常人車(chē)分流被當(dāng)作是衡量宜居小區(qū)的重要標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房的主要看小區(qū)的停車(chē)位數(shù)量是否充足，以及小區(qū)停車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置在什么地方，如果設(shè)置在上去外部的話(huà)，這樣的小區(qū)才算是真正意義上的人車(chē)分流的小區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)部也有停車(chē)出入口的話(huà)，就不算真正意義上的人車(chē)分流。

3、看物業(yè)

小區(qū)的環(huán)境離不開(kāi)物業(yè)公司的管理和維護(hù)，一個(gè)全新的小區(qū)如果沒(méi)有盡職盡責(zé)的物業(yè)公司在管理的話(huà)，過(guò)不了多少時(shí)間，這個(gè)小區(qū)就會(huì)毫無(wú)秩序，整個(gè)環(huán)境都非常的臟亂差。判斷物業(yè)公司是否盡職盡責(zé)，可以從小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備狀態(tài)來(lái)看，另外還要注意門(mén)衛(wèi)對(duì)待陌生人的態(tài)度，以及小區(qū)內(nèi)是否有安保人員定時(shí)巡查。

買(mǎi)房選好了樓層，很多人糾結(jié)，到底選這一層的哪一個(gè)房子。比如，兩梯四戶(hù)的房子，你是選東邊套還是西邊套，或者中間套？下面我來(lái)簡(jiǎn)單的介紹下東邊套、西邊套、中間套的優(yōu)缺點(diǎn)，以及選購(gòu)的注意事項(xiàng)。

優(yōu)缺點(diǎn)：

1、東邊套

東邊套早上陽(yáng)光會(huì)好一些，夏天以東南風(fēng)為主，通風(fēng)比較好，而且東邊套夏天確實(shí)很涼快。但是東邊套一年到頭就早上曬一會(huì)，很陰冷。另外，太陽(yáng)從東邊升起，一大早屋子里面就比較亮堂，容易影響人睡懶覺(jué)。另外，由于雨季和風(fēng)向的影響，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進(jìn)水。

2、西邊套

下午因?yàn)樘?yáng)西曬，陽(yáng)光會(huì)比較充足，而且下午的陽(yáng)光通常比較強(qiáng)烈，殺菌功效明顯。尤其到了冬天，西邊套經(jīng)過(guò)一個(gè)下午的西邊日照，到了晚上西邊套還在發(fā)揮余熱呢！但是夏天西曬會(huì)比較熱，尤其是在南方一些夏天比較炎熱的地區(qū)。

3、中間套

中間套由于夾在中間，左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷。而且處于中間，比較暖和。其價(jià)格一般較可以做到南北通透的西邊套、東邊套便宜。但是中間套并非南北通透，有些可以做到明廚明衛(wèi)，但有些戶(hù)型設(shè)計(jì)可能存在暗間，采光通風(fēng)方面不如邊套。