移動(dòng)辦公正在降低固定辦公空間的必要性，同時(shí)移動(dòng)技術(shù)也改變了辦公空間的提供方式，因此使得一些別具風(fēng)格的聯(lián)合辦公空間出現(xiàn)了巨大的市場(chǎng)需求。權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來幾年內(nèi)聯(lián)合辦公的市場(chǎng)需求將會(huì)在現(xiàn)有規(guī)模上再擴(kuò)大一倍。

聯(lián)合辦公發(fā)展迅猛

一種被稱之為聯(lián)合辦公的靈活辦公空間獲得了市場(chǎng)越來越多的關(guān)注。

記者通過搜索引擎發(fā)現(xiàn)，聯(lián)合辦公已經(jīng)成為近段時(shí)間的熱點(diǎn)詞匯。在百度中輸入“聯(lián)合辦公”這個(gè)關(guān)鍵詞，能夠獲得約700萬個(gè)搜索結(jié)果，較同樣具有辦公屬性的“眾創(chuàng)空間”370萬個(gè)搜索結(jié)果而言，幾乎要高出整整一倍。

所謂聯(lián)合辦公，是一種新近發(fā)展起來的辦公物業(yè)，其初衷是為了降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間**同工作。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間**享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、技能、想法和拓寬社交圈子等。

從很大程度上來說，聯(lián)合辦公屬于“舶來品”。據(jù)了解，在寧波較為成為的是寧波創(chuàng)道企業(yè)管理咨詢有限公司運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)道聯(lián)合辦公室空間，在鄞州，下應(yīng)，潘火，南部商務(wù)區(qū)，東部新城，開發(fā)區(qū)，高新區(qū)都有共享辦公室服務(wù)中心，方便創(chuàng)業(yè)者就近辦公。還有完善的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。

聯(lián)合辦公在國(guó)內(nèi)的歷史并不長(zhǎng)，在2015年之前，國(guó)內(nèi)只有幾家獨(dú)立的聯(lián)合辦公空間。不過在最近2年內(nèi)，尤其是國(guó)家提出“大眾創(chuàng)新、萬眾創(chuàng)業(yè)”之后，聯(lián)合辦公開始在中國(guó)的一線和重點(diǎn)二線城市迅猛發(fā)展。來自高力國(guó)際的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前北京有860家聯(lián)合辦公中心，上海為235家。寧波創(chuàng)道聯(lián)合辦公空間創(chuàng)始人，李奇鴻說：“中國(guó)一線城市和重點(diǎn)二線城市的辦公需求強(qiáng)勁，來自于成熟企業(yè)和初創(chuàng)型公司的辦公需求共同作用使得中高端聯(lián)合辦公市場(chǎng)前景被看好。另外，為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的不確定性，跨國(guó)公司對(duì)辦公空間靈活性的需求也越來越高，也在一定程度上促進(jìn)了聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展?！?

是誰中意聯(lián)合辦公

陳先生創(chuàng)辦了一家服務(wù)于貿(mào)易行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)公司，公司剛剛起步時(shí)只有4個(gè)人，他把辦公地點(diǎn)放在了位于鄞州下應(yīng)那邊的創(chuàng)道聯(lián)合辦公空間里。之所以選擇這樣的辦公空間，陳先生解釋說主要是考慮辦公成本較低，另外他和合作伙伴都喜歡寬松的辦公環(huán)境。

像陳先生這樣的創(chuàng)業(yè)者，是聯(lián)合辦公空間的主要需求群體。

但如果認(rèn)為聯(lián)合辦公空間僅僅只是服務(wù)于創(chuàng)業(yè)者，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。據(jù)了解，在創(chuàng)道聯(lián)合辦公室的客戶名單中，就有香港家暖尤斯福（國(guó)際）科技有限公司，寧波家暖電器科技有限公司，浙江星逸傳媒，浙江米蔻貿(mào)易等大企業(yè)。

寧波創(chuàng)道企業(yè)管理咨詢有限公司在一份調(diào)查報(bào)告中指出，目前涉及15個(gè)或以上工位的交易占總交易量的35%，較之兩年前的12%，有了大幅增長(zhǎng)。創(chuàng)道企業(yè)管理有關(guān)人士分析指出，這是因?yàn)樵谶^去幾年企業(yè)對(duì)于靈活辦公空間的需求發(fā)生了巨大的變化，在初創(chuàng)公司員工隊(duì)伍及資金增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)下，聯(lián)合辦公空間概念席卷亞太地區(qū)，很多運(yùn)營(yíng)商開始將目標(biāo)從初創(chuàng)企業(yè)轉(zhuǎn)向跨國(guó)公司，因而交易規(guī)模大幅增長(zhǎng)。

創(chuàng)道企業(yè)管理同時(shí)認(rèn)為，這種趨勢(shì)還會(huì)持續(xù)。靈活的辦公空間對(duì)跨國(guó)企業(yè)的吸引力在于，這種創(chuàng)新的辦公方式能夠營(yíng)造更加具有協(xié)作性的工作環(huán)境，協(xié)助跨國(guó)公司吸引并留住人才，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新和人才的融合。同時(shí)，與固定辦公空間相比，使用靈活辦公空間平均能夠節(jié)約25%的成本。短期來看，創(chuàng)道企業(yè)管理預(yù)計(jì)將有更多的跨國(guó)企業(yè)把一些特定部門搬進(jìn)靈活辦公空間，比如數(shù)字、創(chuàng)新或技術(shù)團(tuán)隊(duì)。

未來市場(chǎng)如何發(fā)展

聯(lián)合辦公的發(fā)展前景如何？未來又會(huì)朝什么方向發(fā)展？

機(jī)構(gòu)認(rèn)為，聯(lián)合辦公未來將會(huì)保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。根據(jù)創(chuàng)道企業(yè)管理發(fā)布的《2017年靈活辦公空間展望報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，隨著租戶對(duì)辦公空間靈活性的要求日益增強(qiáng)，聯(lián)合辦公空間將保持每年30%的增長(zhǎng)率。到2030年，30%的辦公空間將會(huì)是聯(lián)合辦公空間，跨國(guó)公司或?qū)⒊蔀槁?lián)合辦公空間的主要用戶。

有預(yù)測(cè)認(rèn)為，未來聯(lián)合辦公占辦公市場(chǎng)的比重會(huì)不斷擴(kuò)大。到2020年，聯(lián)合辦公空間會(huì)占到辦公市場(chǎng)的7%～10%，到2030會(huì)增長(zhǎng)到30%。而目前，這個(gè)占比在北京是2.3%，在上海是5.0%，因此國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公還有很大的發(fā)展空間。

未來聯(lián)合辦公將會(huì)如何發(fā)展？業(yè)內(nèi)人士指出，社區(qū)化是這種辦公物業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要方向。創(chuàng)道聯(lián)合辦公室創(chuàng)始人李奇鴻先生表示，聯(lián)合辦公首先應(yīng)該是一個(gè)辦公場(chǎng)所，必須能辦公，有固定的辦公區(qū)域，有基礎(chǔ)的辦公設(shè)施：WIFI、打印以及會(huì)議室。但它又不是一個(gè)簡(jiǎn)單的辦公場(chǎng)所，而是應(yīng)該挖掘其內(nèi)在的社區(qū)價(jià)值，并在服務(wù)方面進(jìn)行再次提升。

聯(lián)合辦公室模式的主要原則就是幫助創(chuàng)業(yè)者可以有效的降低和控制創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。所以在以后的發(fā)展里，應(yīng)該會(huì)有越來越多的企業(yè)選擇到聯(lián)合辦公室空間里來。