老房子為什么不適合購(gòu)買(mǎi)？

1、按揭比較難

對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候想要使用按揭的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，即便是購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比較便宜的老房子，也不可避免地會(huì)選擇按揭的方式來(lái)支付房款，而如果房齡太大的老房子在申請(qǐng)按揭的時(shí)候難度是比較大的，因?yàn)橛捎诶戏孔邮褂媚晗尴鄬?duì)較少，這在銀行的看來(lái)價(jià)值比較低。因此即便是能申請(qǐng)到按揭銀行所發(fā)放按揭的額度也會(huì)非常少，而且還款年限還會(huì)比較短，因此，按揭壓力會(huì)比較大，甚至還有可能出現(xiàn)銀行拒貸的情況。

2、轉(zhuǎn)手困難

如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)老房子是用于自住的話(huà)，那么還是可以的，但是即便是購(gòu)買(mǎi)老房子用于自住，購(gòu)房者也要考慮到日后手頭缺錢(qián)了需要轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，或者需要換房的情況，那么此時(shí)想要把老房子轉(zhuǎn)手的話(huà)，是比較困難的，因?yàn)槔戏孔佑糜诔鲎獾膯?wèn)題不大，但是由于房子使用年限不長(zhǎng)，比起新房受眾更少，轉(zhuǎn)賣(mài)難度比較大。

3、房屋及小區(qū)質(zhì)量問(wèn)題

雖然老房子在地段和周邊配套尚存在一些優(yōu)勢(shì)，但是由于使用年限比較長(zhǎng)，房屋已經(jīng)開(kāi)始老化了，因此老房子的質(zhì)量會(huì)比較差一些，而且小區(qū)也會(huì)比較老舊，由于老房子修建的連線比較久遠(yuǎn)，所以小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化情況也會(huì)比較差。

以上就是關(guān)于房齡多大的房子不適合買(mǎi)，以及老房子為什么不適合購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的時(shí)候首先需要明確自己買(mǎi)房的目的是什么，如果買(mǎi)房是為了暫時(shí)居住用來(lái)過(guò)度的話(huà)，那么在急切需要住房的情況下，購(gòu)買(mǎi)老房子也是可以的，所以在買(mǎi)房之前購(gòu)房者也要了解清楚自己的買(mǎi)房目的。

4、考慮配套設(shè)施

買(mǎi)房子畢竟是要長(zhǎng)期居住的，所以在挑選房屋的時(shí)候?qū)τ跐M(mǎn)足日常居住需求的設(shè)施設(shè)備一定要考慮到，家里有老人和孩子的更要考慮配套設(shè)施，買(mǎi)菜、購(gòu)物、、娛樂(lè)等設(shè)施是否齊全時(shí)時(shí)刻刻影響著我們的生活品質(zhì)。對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，要考慮孩子路上的安全問(wèn)題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時(shí)間，讓孩子有充裕的時(shí)間學(xué)習(xí)和休息。

5、物業(yè)很重要

不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬(wàn)別，并且業(yè)主都是有加納物業(yè)費(fèi)的，所以在挑選房子的時(shí)候，也要針對(duì)物業(yè)挑選一番，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。如果買(mǎi)到了物業(yè)不作為的小區(qū)，今后入住房子之后你就能深刻的感受到物業(yè)的重要性了。

買(mǎi)房子是我們?nèi)松械拇笫虑?，大家在買(mǎi)房子之前一定要慎重考慮清楚，是自己做一個(gè)購(gòu)房計(jì)算，將自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和購(gòu)房需求結(jié)合在一起，這樣才方便選擇房子，以上就是關(guān)于2020年買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)的介紹了，希望能夠幫助到大家。

高層往往可“會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小”，因此這些年大家越來(lái)越喜歡高層，特別是受年輕購(gòu)房者的青睞，除了高層本身的一些優(yōu)勢(shì)之外，其實(shí)，小編覺(jué)得，還有很多是來(lái)自中介的忽悠。那么，高層真的有他們說(shuō)的那么好嗎？未來(lái)幾十年，你的高層房子還值錢(qián)嗎？為什么說(shuō)其實(shí)矮樓更好？因?yàn)槲磥?lái)高層真的會(huì)變貧民窟。

一、矮樓上升空間很大

在城市里，到處都是高樓大廈，開(kāi)發(fā)商也是很熱衷建高樓的，現(xiàn)在矮樓房和高樓房的數(shù)量差距很大，而修建的矮樓房越來(lái)越少。開(kāi)發(fā)商此舉也是有原因的，主要是因?yàn)橥恋貎r(jià)格貴，修矮樓房的利潤(rùn)要少很多，現(xiàn)在供給的土地大多去修建高樓房了。

但是，這并不代表矮樓的房子不好，恰恰相反的是，矮樓的房子因?yàn)槿莘e率較低，住的人也更少，所以就舒適性來(lái)說(shuō)，一般都好于高層房。

還有，縱觀不少城市的價(jià)格趨勢(shì)發(fā)現(xiàn)，大部分城市，同區(qū)域的矮樓房和高樓房的房?jī)r(jià)都有不小的差距，特別是帶電梯的花園洋房普遍價(jià)格高于高樓房，未來(lái)矮樓房越來(lái)越稀缺，上升空間自然就大于高樓房。