雖然現(xiàn)在的房子越修越多了，但是購(gòu)房需求也是有增無(wú)減，所以不價(jià)漲得多高，還是有很多人買(mǎi)房子，大家把房子看得都非常的重要，越來(lái)越多的年輕人義無(wú)反顧的加入到了買(mǎi)房大軍之中，沒(méi)過(guò)多久就要到2020年了，新的一年新的開(kāi)始，年底和年初買(mǎi)房時(shí)機(jī)不錯(cuò)，今天小編就來(lái)講講，準(zhǔn)備在2020年買(mǎi)房的朋友們要注意什么問(wèn)題？

1、學(xué)習(xí)買(mǎi)房知識(shí)

房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)非常專業(yè)的市場(chǎng)，買(mǎi)房子的時(shí)候也是會(huì)涉及到很多專業(yè)的知識(shí)的，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)是很有必要的，畢竟購(gòu)買(mǎi)房屋所涉及到的金額是很多的，如果對(duì)于買(mǎi)房相關(guān)的知識(shí)不了解，在買(mǎi)房的過(guò)程中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題，并且有些銷售人員看你不是很懂的話，還會(huì)忽悠你買(mǎi)房。

2、買(mǎi)首套房要考慮周全

雖然現(xiàn)在的房產(chǎn)供給量還是挺大的，但是很多人買(mǎi)房子都是屬于置業(yè)，置業(yè)對(duì)于買(mǎi)房子的相關(guān)內(nèi)容都不是很了解，并且大部分置業(yè)的都是屬于年輕人，很容易沖動(dòng)買(mǎi)房，所以年輕人早購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候要想得周全一點(diǎn)。現(xiàn)在年輕人買(mǎi)房很大一部分是做婚房用，但是手里面的購(gòu)房資金有限就會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)小戶型過(guò)度，就算是暫時(shí)自住，也得考慮到以后建立家庭，養(yǎng)育孩子。

3、評(píng)估購(gòu)房能力

買(mǎi)房之前評(píng)估購(gòu)房能力這一步一定要做，不只是看目前自己買(mǎi)不買(mǎi)得起房子，還包括自己接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時(shí)怎么消費(fèi)的，以及自己和家人身體的健康狀況，因?yàn)橘I(mǎi)房子會(huì)后的花銷還是挺大的，同時(shí)還需要將這些花銷考慮進(jìn)去。

3、人口密度不同

由于小高層住宅的樓層比較低，大多都是采用一梯兩戶的格局，在居住人口比較少的情況下，乘坐電梯的人數(shù)就相對(duì)少一些，所以具有一定的優(yōu)勢(shì)。高層建筑由于樓層比較高，一層樓可能會(huì)居住4-8戶不等，居住人口比較多，而且出行大多都依賴電梯，如果是超高層建筑的話，還要對(duì)電梯進(jìn)行分組。

4、小區(qū)定位不同

很多開(kāi)發(fā)商在修建小高層住宅的時(shí)候，對(duì)于小區(qū)的定位要高一些，畢竟小高層住宅的生活品質(zhì)和高層住宅不一樣，而且一分錢(qián)一分貨，在低密度和高綠化的情況下，小高層住宅的一樓大多都是花園洋房，而頂樓是復(fù)式住宅，景色好人數(shù)少才能彰顯出居住品質(zhì)。

5、噪音影響程度不同

購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候，都希望自己所居住的環(huán)境可以比較安靜，而在這一點(diǎn)上小高層住宅就沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì)，小高層住宅由于樓層低所以噪音相對(duì)也會(huì)比較大，而高層住宅離地面距離遠(yuǎn)，樓下小孩子和老人的活動(dòng)聲音能傳播到樓上的就會(huì)比較少。

關(guān)于小高層與高層有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里。不同的購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候，由于對(duì)房屋的需求是不一樣的。所以所選擇的住房類型也不一樣，而高層住宅和小高層住宅各有各的不同之處，所以購(gòu)房者還是得根據(jù)自身的需求來(lái)進(jìn)行抉擇，選擇適合自己以及家人住的房屋。

入住新房之后，才發(fā)現(xiàn)樓層太高了，不方便老人出行，由此可見(jiàn)，樓層的選擇是一個(gè)很重要的問(wèn)題，樓層沒(méi)選好，或者根本就不符合，往后的每天都可能住得不舒心，因此大家在挑選住房的時(shí)候，樓層的選擇一點(diǎn)要格外小心。既然購(gòu)房者們打算購(gòu)買(mǎi)電梯房，這四個(gè)特殊樓層小心了，能避開(kāi)就盡力避開(kāi)，決定購(gòu)買(mǎi)電梯房，不建議碰這四個(gè)特殊樓層。

一、首先，頂樓的房子

現(xiàn)在的頂樓，價(jià)格便宜，且還加贈(zèng)送面積，也難怪會(huì)有些人心動(dòng)了。但是頂樓的房子不用多說(shuō)，存在的問(wèn)題，夏天極其炎熱，而冬天極其寒冷，致使空挑消耗的時(shí)間要比其他樓層長(zhǎng)得多，消耗電力也要高得多。

此外，頂樓讓人感到心灰意冷的還是漏水和水壓的問(wèn)題。頂樓作為常規(guī)的高層住宅房子很容易出現(xiàn)泄漏問(wèn)題，或者樓面開(kāi)裂，因?yàn)闃菍舆^(guò)高而水壓不足，導(dǎo)致生活用水不便的現(xiàn)象更是比比皆是。

有些人說(shuō)，上面這些問(wèn)題都可以忍忍，但是，這忍不得，因?yàn)橐坏┯錾蠟?zāi)難，比如火災(zāi)，逃生會(huì)比較困難，所以開(kāi)發(fā)商即使為你提供了很大的折扣樓價(jià)，你也仍需要考慮清楚很多東西，否則后悔就晚了。