項(xiàng)目報(bào)建全流程,西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓二手商鋪

項(xiàng)目報(bào)建全流程

     西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓報(bào)建的意識(shí)就是在工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批通過(guò)以后，開發(fā)商開始施工前，由建設(shè)單位向關(guān)于部門進(jìn)行報(bào)建，并提交該工程審批通過(guò)的立項(xiàng)文件、資信證明以及批準(zhǔn)用地等相關(guān)文件。那么，報(bào)建過(guò)程是怎樣的？報(bào)建含哪些計(jì)劃？下面就跟西雅一起來(lái)簡(jiǎn)要的了解以下吧。報(bào)建過(guò)程

    一，由該工程項(xiàng)目部的建造單位，指派一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到的報(bào)建單位領(lǐng)取報(bào)建登記表，有些地點(diǎn)的報(bào)建單位是當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政總監(jiān)部門，有些則是授權(quán)的機(jī)構(gòu)。

    二，根據(jù)記錄的格式以及該工程項(xiàng)目部的實(shí)際情況進(jìn)行填寫，注意必須要確保計(jì)劃的準(zhǔn)確性。

滿五和滿二的區(qū)別,西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓二手商鋪

滿五和滿二區(qū)別

   在購(gòu)買房間時(shí)，還是有很多細(xì)節(jié)需要我們們?nèi)プ⒁獾模嘈藕芏嗳硕紱]有聽過(guò)滿五和滿二，那么，西雅房產(chǎn)為大家庭分享滿五和滿二的區(qū)別是什么，以及滿五滿二如何界定。滿五和滿二的區(qū)別是什么

滿五和滿二的區(qū)別如下：西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

    滿五新房不需要交納個(gè)人所得稅和增值稅的；滿二只能免征增值稅。普通住宅不管是不是，只要滿兩年就可以免征增值稅了。總之，就是不用繳費(fèi)增值稅和個(gè)人所得稅；滿二不用繳費(fèi)增值稅；不滿二的情況下有，費(fèi)用進(jìn)行正常繳費(fèi)。滿五滿二如何界定

1、商品房

以契稅完以后的稅費(fèi)填發(fā)時(shí)限或者是房產(chǎn)證登記日期，孰先規(guī)則計(jì)算是不是滿5年或者滿2年。

2、房改房

房改房有三個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原來(lái)購(gòu)房合同簽訂日期、筆購(gòu)房款的銀行收據(jù)日期。按照孰先規(guī)則，哪個(gè)時(shí)間在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房間滿5年或者滿2年，需要檢驗(yàn)收據(jù)章，或者是購(gòu)房合同章一致才生效。

轉(zhuǎn)按揭，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓二手商鋪

     轉(zhuǎn)按揭 

    在開展租房子出售時(shí)，賣方能夠 將本人新房子出售或出讓給他們患者，并到商業(yè)銀行申請(qǐng)辦理職工購(gòu)房更期限、變動(dòng)人或變動(dòng)物的。可是北京市等一些大城市在2007年底就中止了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)流程了，目地是限定金融機(jī)構(gòu)潛在性風(fēng)險(xiǎn)性、擠壓房地產(chǎn)業(yè)和泡沫成份。西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

    運(yùn)用來(lái)交清剩下 在開展租房子出售時(shí)，賣方能夠 根據(jù)質(zhì)押向銀行出務(wù)必信用額度的額度來(lái)結(jié)清，促使出售的取得成功。若賣方想在售出房地產(chǎn)前將結(jié)清或買家不愿意選購(gòu)房的，能夠 采用這類方式。但前提條件是屋主有金融機(jī)構(gòu)認(rèn)同的物用于辦理。