關(guān)于原房東廠房出租的注意事項(xiàng)隨著時(shí)展，越來越多的企業(yè)選擇租廠房來擴(kuò)大公司的規(guī)模，那么下面敘述一下租廠房需要的一些事項(xiàng)。

     

國潤物業(yè)橫崗區(qū)域待租尾盤

橫崗西坑社區(qū)，梧崗路26號(hào)（原泗鑫賓館）3，4樓每層1300平方，工業(yè)區(qū)辦公室出租，報(bào)價(jià)23塊，可做辦公室，工廠，橫崗辦公室出租，加工廠，倉庫。位于西坑繁華地帶，下半年外墻全部翻新，形象好，好招工。

初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然好可選一些帶有裝修廠房，盡量選擇設(shè)備完善，服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，這樣企業(yè)可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對(duì)廠房目前的情況應(yīng)該有所了解，如裝修狀況、設(shè)備狀況，環(huán)境狀況等，然后通過談判好要求房東在廠房出租前對(duì)廠房進(jìn)行基本的整修。

  通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。這些可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定。

   目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域，地產(chǎn)中介的功能日益細(xì)化，出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營性商鋪、樓、生產(chǎn)性廠房、倉儲(chǔ)性地產(chǎn)各類中介。綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商、住、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等多種房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)，而性較強(qiáng)的房產(chǎn)中介則專門提供某一類型的地產(chǎn)租賃服務(wù)。對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

 國潤以深遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)的管理，良好的服務(wù)理念，的品牌形象，不斷的創(chuàng)新，贏取未來。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“服務(wù)、不懈追求、不斷超越”的宗旨，努力成為行業(yè)品牌。

較后，咱們就要說說廠房租賃稅費(fèi)的問題了，其實(shí)廠房租賃稅費(fèi)計(jì)算是有嚴(yán)格的公式要求的:

1、營業(yè)稅=租金收入*5%

2、城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%

3、房產(chǎn)稅=租金收入*12%

4、印花稅=租金收入*0.1%

如果房產(chǎn)在出租以前，已按余值的1.2%征了房產(chǎn)稅，那么在出租時(shí)，先按租金的12%計(jì)算應(yīng)交納的房產(chǎn)稅，再扣除已交的稅額，精裝修辦公室出租，就是實(shí)際應(yīng)交的稅額。只要是出租，就要改變計(jì)稅方法(從租計(jì)征)，而不能說因?yàn)橐郧皬膬r(jià)計(jì)征，就不再征了。

西坑社區(qū)西湖路有2間鋪位出租，價(jià)格便宜，給錢就租。

地址：西湖路一帆百貨（九洲公寓）一樓

二樓1500平。可做寫字樓，教育培訓(xùn)，健身會(huì)所，婚紗攝影等。                                            

地址：橫崗西坑寶桐大廈

精裝修辦公室出租-橫崗辦公室出租-國潤物業(yè)由廣東國潤產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司提供。“深圳廠房出租,龍華廠房招租,橫崗寫字樓租賃,西坑廠房出租”選擇廣東國潤產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司，公司位于：深圳市龍崗區(qū)園山街道西坑社區(qū)梧崗路30號(hào)1樓，多年來，國潤物業(yè)堅(jiān)持為客戶提供好的服務(wù)，聯(lián)系人：曾先生。歡迎廣大新老客戶來電，來函，親臨指導(dǎo)，洽談業(yè)務(wù)。國潤物業(yè)期待成為您的長期合作伙伴！同時(shí)本公司還是從事中心城寫字樓招租，街道寫字樓招租，工業(yè)園區(qū)寫字樓招租的廠家，歡迎來電咨詢。