2、加強內(nèi)部管理

加強內(nèi)部管理要求資產(chǎn)評估機構(gòu)一方面要加強內(nèi)部體制管理，加強對分支機構(gòu)管理，定期檢查，統(tǒng)一執(zhí)業(yè)風(fēng)險把控力度，努力實現(xiàn)總分機構(gòu)一體化穩(wěn)步發(fā)展。另一方面，資產(chǎn)評估機構(gòu)也要加強內(nèi)部質(zhì)量管理，如積極組織相關(guān)從業(yè)人員的培訓(xùn)工作，持續(xù)深入學(xué)習(xí)評估準(zhǔn)則，確保規(guī)范執(zhí)業(yè)；重視底稿的制作和歸檔，對相應(yīng)工作底稿進(jìn)行修訂，做好新舊準(zhǔn)則的銜接工作；完善質(zhì)量復(fù)核流程，配備所需的復(fù)核人員，加強質(zhì)量控制工作等。

1.營造良好環(huán)境

近兩年來，我們行業(yè)協(xié)會、尤其是中評協(xié)在多所知曉高校進(jìn)行資產(chǎn)評估師考試宣講，通過加強各種形式的行業(yè)宣傳給資產(chǎn)評估行業(yè)營造了一個越來越好的外部環(huán)境，其所描繪的法律地位、行業(yè)前景、工作方式、視野閱歷以及收入競爭力等等方面的美好場景既是事實，但也有很多還需要我們?nèi)ゲ粩嗯ν晟?，比如：薪酬待遇、資產(chǎn)評估師的發(fā)展空間和晉升機制等，這些都還需要我們機構(gòu)去積極謀劃、不斷改進(jìn)，從而努力營造一個良好的內(nèi)部環(huán)境?！霸韵挛嗤?，引得鳳凰來?！?，沒有一個良好的內(nèi)外環(huán)境，沒有想象力的發(fā)展空間，沒有競爭力的薪酬待遇，我們是很難吸引優(yōu)1秀人才加入的，同時，即使一時加入了，也很難留得住。

資產(chǎn)評估的方法選擇

在不易計算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場參照物的條件下可廣泛地應(yīng)用。但是采用成本法評估，工作量較大，同時這種方法是以歷史資料為依據(jù)確定目前價值，必須充分分析這種假設(shè)的可行性。另外經(jīng)濟(jì)貶值也不易準(zhǔn)確計算。

評估方法的選擇。資產(chǎn)評估方法之間的聯(lián)系評估途徑和方法是實現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估值應(yīng)該是客觀的，